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Cosa sapere prima di comprare casa

Cosa sapere prima di comprare casa

L’acquisto di un immobile è un’operazione complessa e quando si commettono degli errori, purtroppo si pagano a caro prezzo. Cosa sapere prima di comprare casa? Alcune informazioni e procedure sono fondamentali per scongiurare il rischio che ci siano brutte sorprese dopo il rogito e devi sapere cosa verificare prima della compravendita dell’immobile.

In questa guida voglio spiegarti quali sono i controlli per l’acquisto della casa da fare prima di firmare la compravendita. Queste verifiche preliminari ti metteranno al riparo da ogni pericolo e finalmente ti faranno dormire sogni tranquilli. Read more

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Permesso di costruire in sanatoria

Permesso di costruire in sanatoria

Il permesso di costruire in sanatoria è una procedura che serve a regolarizzare opere edili realizzate senza alcun titolo abilitativo o in difformità rispetto allo stesso titolo. È bene sapere che non tutti gli interventi edili irregolari possono essere sanati, ma solo quelli che rispettano determinati requisiti di legge.

Se continuerai la lettura fino alla fine, scoprirai in cosa consiste il permesso di costruire in sanatoria, cosa può essere sanato e cosa no, ma anche perché la sanatoria è una procedura ben diversa dal condono edilizio. Infine vedremo insieme quali sono i costi legati al permesso di costruire in sanatoria e come si svolge la procedura. Read more

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Cambio destinazione d’uso: la guida definitiva

Cambio destinazione d'uso

Capita molto spesso che i piani in merito all’utilizzo di un determinato immobile cambino nel tempo ed è proprio in queste occasioni che nasce l’esigenza del cambio di destinazione d’uso.  A volte questa modifica urbanistica e catastale comporta delle opere edili, ma può anche accadere che le opere non siano necessarie e tra un po’ ti spiegherò il perché.

Parlando con i miei clienti mi sono accorto che sono ancora tanti i dubbi in merito alla procedura da seguire per il cambio di destinazione d’uso, i costi da affrontare, i tempi d’attesa per la pratica e la normativa vigente. Ho deciso quindi di preparare questa guida per rispondere alle tante domande sull’argomento. Read more

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Visura catastale: le 10 domande più frequenti

Visura catastale

Sono moltissimi i dubbi sulla visura catastale e spesso si fa molta confusione sul significato e la finalità del documento, le procedure per ottenerlo, la sua interpretazione e i costi. Oggi voglio finalmente fare chiarezza sull’argomento e rispondere alle 10 domande più frequenti sulla visura catastale.  Read more

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Variazione catastale: quando è obbligatoria

Variazione catastale

La variazione catastale è un adempimento obbligatorio che serve ad aggiornare la planimetria catastale. In questa breve guida ti spiegherò quando è necessaria, come va presentata e quanto costa. Quando finirai di leggere non avrai più dubbi, promesso!

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Compravendita immobiliare: come tutelarsi

Verifiche per compravendita immobiliare

In caso di compravendita immobiliare, come tutelarsi per evitare brutte sorprese? Senza le necessarie verifiche, sia il venditore che l’acquirente devono controllare che l’immobile sia in regola, altrimenti rischiano pesanti sanzioni. Ecco nel dettaglio in cosa consistono queste verifiche e perché sono così importanti. Read more

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